Nieruchomości są solidnym zabezpieczeniem finansowym, jednak w praktyce szybka sprzedaż mieszkania po korzystnej cenie często okazuje się trudna. Rynek bywa nieprzewidywalny – nie ma uniwersalnej zasady mówiącej, czy lepiej sprzedać od razu, czy poczekać kilka miesięcy. Do tego dochodzą inne czynniki:
- skomplikowany lub nieuregulowany stan prawny,
- potrzeba kosztownego remontu,
- skutki zdarzeń losowych, takich jak zalanie czy pożar,
- obciążenia finansowe przekraczające możliwości właściciela.